Le rachat de crédit propriétaire & le rachat de crédit locataire

Les différentes formules de rachat de crédits dépendent de la qualité du demandeur à l’égard de son logement. On distingue les formules de :

1/ Rachat de credit proprietaire, réservées aux demandeurs propriétaires ou accédants à la propriété de leur logement

2/ Rachat de credit locataire, ouvertes aux demandeurs locataires, hébergés par leur famille ou des tiers et à ceux qui bénéficient d’un logement de fonctions

1- Le rachat credit proprietaire.

Les propriétaires et accédants à la propriété peuvent bénéficier des formules de :

A/ Rachat de crédit immobilier, avec ou sans hypothèque ;

B/ Regroupement de crédits consommation, sans garantie.

Le rachat de crédit propriétaire peut ainsi avoir plusieurs objectifs :

• Corriger un endettement ( crédits, découverts et dettes diverses ) excessif et prévenir le risque de surendettement
• Libérer son pouvoir d’achat pour retrouver sa liberté d dépenser ou d’épargner ;
• Financer un projet sans débourser plus chaque mois ;
• Anticiper un changement de situation ( passage à la retraite ) ou adapter ses finances aux conséquences de celles-ci ( divorce ).
• Mobiliser son patrimoine immobilier ;
• Obtenir du « cash ».

Le rachat de crédit propriétaire peut, selon:

• la situation, l’objectif et la volonté de l’emprunteur 
• Le montant du prêt de restructuration

prendre la forme d’un :

• Rachat de crédit immobilier, avec ou sans hypothèque, à taux fixe ou révisable, capé ou non ;
• Regroupement crédits consommation, sans garantie.

Le rachat credit propriétaire, sous la forme d’un prêt de restructuration hypothécaire ou cautionné, bénéficie notamment :

• d’un plafond plus élevé fixé en fonction de la valeur du bien immobilier ;
• de taux plus attractifs que le regroupement crédits consommation :
• de durées d’amortissement beaucoup plus longues que le rachat de crédit locataire ;

Dans le cadre d’un rachat de crédit propriétaire « immobilier », l’emprunteur, selon sa situation, peut également opter pour un :

• rachat de crédits hypothécaire, à taux fixe ou révisable ;
• rachat de crédits cautionné, à taux fixe ou révisable.

Dans le cadre d’un rachat de credit proprietaire «  consommation », l’emprunteur n’a pas de garantie à apporter.